COMPANY 会社を知る
事業紹介
「不動産承継業」を中心と
した3つの事業ドメイン
ミノラス不動産の事業は大きくわけて3つの事業ドメインで運用しています。
中心ともいうべき「不動産承継業」に加えて、
空きテナントなどの不動産を最大限活用する「不動産再生業」、
増えていく外国人観光客の受け入れを強化する「地域密着宿泊業」。
地域を知り尽くした不動産活用で、地域の夢を100年先まで実らせていきます。
3つの事業ドメイン
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不動産再生業
“もったいない不動産”から
「4K」への挑戦- 観光
- 高齢者の健康
- 子供の教育
- 環境問題
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不動産承継業
不動産の管理・再生・新しい貸方を通して、大家さんを元気にし、
この街を元気に！ -
地域密着宿泊業
“法人・インバウンド需要”から人・街をつなぐ
- マンスリーマンション
- 民泊・ホテル
- シェアハウス
大切な資産を「守る」「つなぐ」「増やす」ために
オーナー様の不動産経営を4つの事業でサポート
大切な資産を「守る」こと、次世代へと「つなぐ」こと、
そして資産価値を「増やす」ことがセットになってはじめて
長期的な不動産経営を成功に導くことができます。
ミノラス不動産では、この実現に向けオーナー様をサポートするために
4つの事業を展開しています。
オーナー様をサポートするための4つの事業
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100年大家さん
サポート事業 -
100年大家さん
コンサルティング
事業 -
この街を元気にする
サブリース事業 -
この街を元気にする
地域コミュニティ
事業
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100年大家さんサポート事業
オーナー様の不動産経営を一代で終わらせず、次世代、さらには次々世代まで「つないでいく」ために、各業務の専門家がオーナー様の不動産経営をサポートいたします。ミノラス不動産は、地域専門で入居率98％を維持し続けているノウハウだけでなく、地域の市況や入居者ニーズなどの外部環境の変化もみながら、オーナー様の不動産経営を数値で見える化して、ご提案いたします。
空室対策サポート
オーナー様に未来を見据えた賃貸経営を実現していただくためのリーシング活動を行います。
賃貸管理サポート
オーナー様の賃貸物件の収益最大化・資産価値向上を実現するためのサポートをいたします。
ビルメンテナンスサポート
オーナー様の大切な不動産資産の資産価値を維持するために、長期的な視点でメンテナンスと長期修繕をサポートいたします。
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100年大家さん
コンサルティング事業お客様のビジョン（未来）を実現させるための最適かつ最良なご提案を、経営分析・資産分析と未来予想から行います。大切な不動産資産を、次の世代、さらにはその先まで「つなぐ」・「守る」ために、お客様のご事情や目的を把握したうえで、「増やす」・「再生」が必要になるかどうかを判断いたします。そのため、何もしないことが最良と判断したときには、率直にその旨をご提案出来ることも強みです。
底地・借地サポート
貸宅地と借地権は、貸主と借主の利害関係が相反すること、20年以上の長期にわたるご関係があることなどから、やり方を間違えると取り返しのつかない感情的な紛争にもつれ込むこともあります。ミノラス不動産では、これまでに培った経験と実績を元に、取り扱いの難しい底地・借地の問題・課題を解決いたします。
建築プロデュース
ミノラス不動産では、土地の形状だけでなく、お客様が収益物件を建築する目的から「木造」「鉄骨」「RC」の3つの構造種別でサポートいたします。また、地域密着の不動産管理会社だからこそわかる「入居者ニーズ」をもとに、長期的に賃貸経営が成功するためのプランニングもいたします。
相続継承サポート
お客様の不動産の購入目的、予算、相続・承継ビジョンから、不動産資産の組み換え提案、資産形成提案を行います。
不動産経営レポート
円満な相続のための第一歩は、【ご自身の不動産資産の価値を正しく知る】ことです。ミノラス不動産では、不動産の実勢価格、相続税評価額、収益性の観点から、お客様がお持ちの資産の健康状態を数値で見える化いたします。
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この街を元気にする
サブリース事業不動産は付加価値をつけて、貸し方を工夫することで、オーナー様の収益を最大化させるだけでなく、その不動産の近隣周辺地域の活性化にもつながります。ミノラス不動産では、大田区を「日本で一番、住みたくなる街」にするために、一つ一つの不動産に対して、収益最大化と地域貢献の視点からご提案をいたします。
リーシングイノベーション
一つのお部屋に対して、マンスリーマンションや家具付き賃貸、民泊などの様々な貸し方による募集を行うことで、収益安定・最大化につながるご提案をいたします。
駐車場活用サポート
駐車場も月極として貸し出すだけでなく、一括貸しやパーキング運営、極小スペースにバイク置き場を設置するなど、複合的に貸し方を工夫することで、収益安定・最大化につながるご提案をいたします。
テナント活用サポート
空きテナントはそのまま放置せず、出来るだけ早い段階で何らかの対策を打つことが大切です。私たちは、ただ貸し出すだけでなく、時代のニーズ、近隣地域の特性に合った方法での活用方法をご提案いたします。
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この街を元気にする
地域コミュニティ事業「日本で一番、住みたくなる街」にしていくために、私たちミノラス不動産では、人と人、人と地域をつなげることに取り組んでいます。大田区の特徴として、賃貸物件の入居者様の多くは地方からの転入になります。せっかくいただいたご縁を一度で切らさず、大田区に住んで良かった、また大田区に住みたいと感じてもらえるようなサポートやサービスを行います。
高い実績で得られる、
オーナー様の満足と
社員の成長実感
ミノラス不動産の物件は、98％という高い入居率を誇ります。
これは承継を見据えた不動産経営サポートが成功している証とも捉えることができます。
オーナー様の満足により、ミノラス不動産の社員も成長を実感することができています。
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入居率 98 %
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管理物件数 5,389 戸
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マンスリー
マンション 278 戸 -
シェアハウス 193 戸
※ 2023年1月現在
