JOB 仕事を知る
職種相関図・
職種紹介
賃貸、売買、管理、資産形成コンサルティングなど
あらゆる不動産サービスをワンストップで展開
入社後は、さまざまな事業を通じて、
お客様の人生に寄り添う“不動産のコンサルタント”としてご活躍ください。
不動産継承は短期的に完結するものではありません。
利益という数字の達成はもちろん、オーナー様のビジョンを「実らせる」ために、
長期的に地道な努力を続けることで、仕事の醍醐味に気づくことができます。
ミノラス不動産でしか体験できない多彩な経験の数々があなたの成長を後押しします。
業務内容
ミノラス不動産では様々な業務を通して、不動産コンサルティングを行っています。
ポップアップマークがついた業務を押すと、その内容をご覧いただけます。
対外的業務
| オーナー様 | 入居者様 | |
|---|---|---|
| 営業部 | 賃貸仲介 法人社宅仲介 | |
|
売買（経営サポート）
建築設計
オーナー サービス |
||
| PM 事業部 |
リーシングイノベーション メンテナンス | |
対内的業務
| 管理部 | 業務推進 経理 人事総務 |
|---|
賃貸仲介
仕事の内容
主に賃貸物件の契約の仲介を担っています。
ミッションはテナントリテンションのお客様を増やすことであり、その実現のために入居者様の声をオーナー様に届けています。また、はがきやメールで入居者様にアプローチするほか、入居者様からの問い合わせや反響への対応などを行っています。こうした業務に必要なスキルを身に付けてもらうため、新卒の育成の場として店舗を活用しています。
法人社宅仲介
仕事の内容
法人様を対象に幅広い問題解決を図ります。
品川駅再開発、羽田空港の増便という、エリア特性を活かした営業を行います。新規顧客へのアプローチのほか、既存顧客を訪問することで優良顧客を獲得し、オーナー様の満室経営に貢献します。ハイブリット賃貸にも対応することで法人様や日本語学校様のニーズに応えています。また中小企業のお客様の資産形成をサポートします。
売買（経営サポート）
仕事の内容
オーナー様の承継対策としての不動産売買をサポートしています。
具体的には経営レポートを説明することで、資産効率や納税比率などが「もったいない状態」になっているオーナー様の不動産に対して、資産価値最大化や承継問題解決に取り組みます。また更新・書換・承諾・地代値上げといった底地に関するお困りごとの解決を通して、将来的に底地管理や底借地売買といった大きなチャンスにもつなげていきます。建築設計課と一緒に、建築企画をする場合もあります。
建築設計
仕事の内容
現在は売買（経営サポート）チームが兼務しており、業務委託の社員のみで対応しているため、新卒で担当することはありません。
建築設計では、2〜4層のマンションやアパートの建築企画を行っています。以前はハウスメーカーへ企画を依頼していましたが、自社で対応することで、上流からご提案できるうえ、地域密着型でニーズ把握しているミノラス不動産だからこそのご提案ができるようになりました。
オーナーサービス
仕事の内容
3つのチームで活動しています。
満室サポートチームでは一人あたり100名前後の既存オーナー様を担当。空室対策の提案や折衝、不動産経営レポートの説明に同席し、またオーナー様を定期訪問して情報を届けます。
マーケティングチームでは誰もが受託できる仕組みづくりを担当。自社ブランディングも含めた動画やHPの制作、駅看板・バスラッピングなどの活用をします。DMの送付と送付先への定期訪問も行います。
PLTチームではコインパーキングや月極駐車場、ランドリーの運営、営業をします。
リーシングイノベーション
仕事の内容
外国人サポートチームとハイブリッド賃貸チームで活動しています。
外国人サポートチームでは、民泊、シェアハウスなどのインバウンド需要と街をつなげています。ただの民泊屋ではなく、オーナー様の資産価値を最大化する一つの形として、地域密着ならではの付加価値のある商品開発をしています。
ハイブリッド賃貸チームでは、マンスリーマンションの運営や商品開発を行います。また物件賃貸、家具付き賃貸、マンスリーマンション、民泊などとハイブリッドで募集を出すカメレオン賃貸を実施します。
メンテナンス
仕事の内容
オーナー様へメンテナンスに関する提案を行います。
原状回復のほか、入居者様やオーナー様からのリクエスト対応（ハード、ソフト）などを行い、信頼関係構築を図ります。
また「パトロール隊」として管理物件の巡回や清掃を行い、オーナー様へ報告書も提出します。
※「パトロール隊」は定年退職後のまだまだ元気な地域の方がアルバイトとして勤務しています。
業務推進
仕事の内容
ミノサポチームとシステムチームに分かれて活動しています。
ミノサポチームの主な担当業務は、解約や原状回復、敷金精算の進捗管理、明細作成など。オーナー様からのリクエストの進捗管理と対応も行います。またシステムチームと連携してシステム活用による社内の問題解決を図る場合もあります。
システムチームでは、主に業務システムやRPAを活用して社内の業務効率化を促進します。手作業でなくても良い業務を自動化し、お客様の対応に時間をかける仕組みを作ります。
経理
仕事の内容
ミノラス不動産の財務・管理会計を担います。
会社全体のお金の動きを把握し、売上の管理から入金・支払いまでを行います。業務フローに即したお金の流れを把握できるため、会社の財産状態を理解・予測できるようになります。また各部門の計画と実績の差を分析し、数字に基づく助言により改善に貢献する役目もあります。
人事総務
仕事の内容
採用活動と人材育成、労務などを担います。
例えばeラーニングによって従業員が学ぶ環境を整備するほか、人事考課制度の運用により問題解決能力を備えた人材を育てるといった業務を行います。また業務推進チームと連携して働き方改革を推進する役割もあり、業務の標準化や自動化、見える化により全社的な生産性向上を図ります。
法人社宅仲介